香港的「共享房屋」长什麽样？

为了一定程   度上缓解基层居民的住房压力，今年九月港府与香港社会服务联会（社联）牵头推出「社会房屋共享计划」。近期，88个单位已经被确认适用，一些经过修整甚至年底就可入住。趁此机会，大众也可看见部分「共享房屋」的庐山真面目。

位于九龙城的一幢唐楼，可为「社会房屋共享计划」提供20个单位

据悉，「社会房屋共享计划」由社联主办，特区政府推动，通过募集社会上閒置的房屋单位，为轮候公屋或有其他过度住屋需要的基层人士提供多一个选择。计划为期三年，目标是提供500个单位，惠及1000个住户。至于租金水平，则介乎综援的租金津贴最高金额及公屋租金，同时参考房委会租金援助计划，租金不超过租户入息25%。

根据社联发布的消息，截至11月3日，他们合共接获400个单位，当中包括近70位小业主。其中，40个由小业主提供的单位因基本条件不符而剔出计划，原因包括单位乃未补地价居屋、业权不清等。与此同时，首批88个单位经勘察后确定适用于「社会房屋共享计划」，分别位于旺角（14个）、九龙城（20个）及土瓜湾（54个）。

旺角豉油街的一幢大厦可提供14个单位

以旺角为例，社联早前获市建局租出旺角豉油街一幢大厦的14个单位，参与「社会房屋共享计划」，并交由圣雅各福群会营运。该项目现命名为「雅轩」，日前开始接受申请，预计12月入伙。「雅轩」每个单位有2至3个房间，总计30个；单位面积则介乎372至415平方迟（约合34.6至38.6平方米），亦会提供基本家电以减少入住人士的负担。

网上的图片显示，这些单位内部构造简洁利落，与一般的住户无异。根据「社会房屋共享计划」要求的租金水平，性价比自然高过市面上绝大多数的劏房。但同时申请者也要满足很多条件，包括持有香港身份证、已申请公屋并已轮候三年或以上、育有年幼子女的单亲家庭、现居于恶劣居所等。可见，能够入住「共享房屋」并不容易。

旺角豉油街单位的内部

另一处位于九龙城一幢旧楼的20个单位，早前获恒基地产象征性以一元租出，由九龙乐善堂运营。据介绍，这批单位面积都在260平方迟左右（约24.2平方米），可供居于恶劣环境并正轮候公屋的基层家庭申请，3至4人家庭优先。租金则会以3人家庭获得的综援租金津贴作标准，即每月租金4755港元。但基于「社会房屋共享计划」提供的单位租金不超过租户入息25%原则，会为有需要家庭提供额外租金津贴。小编也查询了同一地段条件相若的单位租金，约在7000到12000港元之间，故而不到五千的租金还是相当有竞争力的。

都知道香港寸土寸金，这一点对本地基层居民而言想必体会更深。虽然港府很早以前就推出了公屋政策，但根据香港房屋署的数据，到2017年6月底，约有150200宗一般公屋申请，以及127600宗配额及积分制下的非长者一人申请；一般申请者的平均轮候时间为4.7年。在这种供不应求的情况下，「共享房屋」的出现，或许也是香港在开发公屋资源以外，社会力量对基层住的一种补充。